Conflictos entre el desarrollo urbano y la conservación del patrimonio inmueble
DOI:
https://doi.org/10.64736/ueplc.2025.v8.n1.6Palabras clave:
patrimonio cultural, conservación de los bienes culturales, desarrollo urbano, paisaje cultural, ciudad pequeñaResumen
El trabajo aborda los conflictos entre el desarrollo urbano contemporáneo y la conservación del patrimonio inmueble en Riobamba (Ecuador), donde la presión inmobiliaria y la falta de mantenimiento generan tensiones en el tejido histórico. El objetivo fue analizar cómo se expresan estos conflictos en tres edificaciones representativas registradas en el inventario del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural: la casa esquinera (Reg. 162), de tipología tradicional selectiva, con deterioro acelerado que la coloca en riesgo de colapso; la vivienda republicana (Reg. 071), con intervenciones emergentes que alteran su autenticidad y reflejan presiones sociales y constructivas; y la casona ecléctica (Reg. 423), que conserva su integridad física pero se ve afectada por un entorno transformado por edificaciones modernas. La investigación se desarrolló con una metodología cualitativa basada en fichas técnicas patrimoniales, observación de campo y revisión de literatura reciente. Los resultados muestran trayectorias divergentes que evidencian cómo la catalogación patrimonial, sin incentivos económicos ni planes de uso, puede restringir la demolición sin viabilizar procesos efectivos de intervención, lo que favorece el abandono, acelera la degradación y limita la renovación urbana. Se concluye que superar la conservación reactiva exige marcos de gestión integrados que articulen programas de mantenimiento obligatorio y cofinanciado, inspecciones periódicas con matrices de riesgo, medidas contra la negligencia, regulación de inserciones urbanas, proyectos de rehabilitación adaptativa y campañas comunitarias de mantenimiento. El estudio aporta evidencia empírica para repensar la gobernanza del patrimonio en ciudades intermedias andinas y plantea líneas de investigación sobre tecnologías digitales, ciclo de vida y percepción ciudadana.
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